01
Valutazione e prezzo
Studiamo il tuo immobile e definiamo un prezzo realistico, sostenibile dal mercato e protettivo per te.
02
Strategia di marketing
Costruiamo la presentazione: foto, video, descrizioni e canali di pubblicazione mirati a chi cerca con il riscatto.
03
Identificazione dell'inquilino-acquirente
Selezioniamo i candidati con consulenza finanziaria preliminare. Solo profili realmente sostenibili arrivano a te.
04
Contratto preliminare di vendita
L'inquilino firma l'impegno d'acquisto. Da qui la proprietà è già "venduta" — manca solo il rogito.
05
Acconto iniziale
L'inquilino versa una caparra a tutela del tuo investimento. Tu hai una garanzia concreta, non una promessa.
06
Contratto di affitto con clausola di riscatto
Tu incassi un canone mensile, come un normale affitto. Ma con un percorso d'acquisto già scritto.
07
Conto risparmio notarile
Una parte di ogni canone confluisce in un conto vincolato presso il notaio. Costruisce il capitale per il rogito finale.
08
Provvigione spalmata
Metà della commissione viene riconosciuta da subito; il resto al rogito. Niente costi sproporzionati anticipati.
09
Garanzia se l'accordo salta
Se l'inquilino rinuncia, perde caparra e accantonamenti. Tu rimani con la casa e con i pagamenti già incassati.
10
Rogito notarile
Quando il capitale accantonato è sufficiente, l'inquilino accede al mutuo e si firma l'atto definitivo.
11
Trasferimento e saldo
Proprietà trasferita, pagamento completo ricevuto. La tua vendita è chiusa con tutte le tutele lungo il percorso.